Informe de Evaluación de Edificios (IEE)

Informe de Evaluación de Edificios (IEE)

El Informe de Evaluación de Edificios (IEE) es un documento oficial realizado por un arquitecto capacitado para conocer la conservación, accesibilidad y calificación energética de una vivienda tras una inspección visual de la misma. En dicho documento se deben indicar las condiciones actuales del edificio y posibles intervenciones y calificará el edificio, en función del estado de conservación general, como favorable o desfavorable. 

Este informe se deberá registrar en el Registro General de IEE del Principado de Asturias, adscrito a la Consejería de Servicios y Derechos Sociales y tendrá una vigencia de diez años

De acuerdo con el Decreto 29/2017, de 17 de mayo, del Principado de Asturias y el Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de junio, los edificios que tienen que pasar el IEE son aquellos que reúnan las siguientes condiciones: 

  • Edificios de tipología residencial de vivienda colectiva, es decir, aquellos con más de una vivienda. Por tanto las viviendas unifamiliares quedan excluidas. 
  • Edificios con una antigüedad igual o superior a 50 años

Quedan exentos los edificios declarados en ruina.

Además de que es una obligación legal (el incumplimiento de la misma se considerará un incumplimiento de los deberes de uso, conservación y rehabilitación recogidos en el artículo 142 del Decreto Legislativo 1/2004, de 22 de abril del Principado de Asturias), es recomendable realizar este informe ya que un buen mantenimiento se traduce en un buen estado del mismo y la ausencia de problemas de gravedad lo que redunda en tranquilidad para sus moradores. 

Detectar un daño a tiempo ahorra preocupaciones y el coste de su reparación, suponiendo una menor inversión por tratarse de una intervención de prevención antes que de reparación límite.

El Informe de Evaluación de Edificios (IEE) tiene como objetivo la valoración visual de los daños de los elementos comunes de un edificio.

Consta de 3 partes obligatorias:

Conservación

Accesibilidad

Certificado de Eficiencia Energética

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